в Колашине
О районе
Близость к новому скоростному шоссе и аэропорту Подгорицы обеспечивает лёгкий доступ и стабильный рост интереса со стороны инвесторов и туристов.
-
-1-Образование и здравоохранениеВ районе расположены образовательные учреждения, аптеки и медицинские центры, что делает его удобным не только для туристов, но и для постоянного проживания. - -2-Коммерция и досугВ шаговой доступности — кафе, рестораны, супермаркеты, горнолыжный курорт, спа-центры и прогулочные зоны. Идеальное место для отдыха и активного образа жизни.
Проект представляет собой полностью завершённый многофункциональный объект — сочетание жилой и гостиничной недвижимости, с возможностью немедленного запуска бизнеса.
- Общие характеристики:117 апартаментов общей площадью 5,155 м²
- 81 гостиничный номер общей площадью 2,200.6 м²
- Подземный гараж: 88 парковочных мест, 2,404 м²
- Общая нетто-площадь объекта: 13,736 м²
- Площадь участка: 8,040.49 м²
Проект легализован.
Оплачены все коммунальные сборы.
Заявка на строительство подана и подтверждена.
Получен официальный акт (записник) о соответствии.
Объект идеально подходит для сочетания дохода от продажи апартаментов и запуска гостиничного бизнеса в одном из самых перспективных регионов Черногории.
- Готовый объектПроект завершён, можно сразу начинать продажу квартир или запуск отеля.
- Высокий доходный потенциалДоход от краткосрочной и долгосрочной аренды, продажи недвижимости, гостиничного сервиса.
- Полная юридическая чистотаВся документация в порядке: разрешения, коммунальные платежи, акт о соответствии.
- Престижное расположениеКолашин — центр притяжения туристов зимой и летом, с растущей инфраструктурой и спросом.
Земельные участки общей площадью 7.619 м² включены в урбанистическую зону DUP «Breza».
- Максимальный индекс застроенности: 1.6
- Максимальная возможная общая брутто площадь объектов: 12.191 м²
- Разрешённая этажность: подвал + цоколь + два этажа + мансарда
- Планируемый проект отеля: 15.150 м² BRGP
Получено одобрение от главного архитектора на идеальное решение здания. Доступен полный пакет документов: бизнес-план, архитектурные чертежи и земельные материалы.
- Стратегическая локацияУчасток в самом сердце Колашина, рядом с рекой Тара и центральными туристическими зонами.
- Высокий инвестиционный потенциалСпрос на отели в Колашине растёт из-за увеличения туристического потока и развития горнолыжного курорта.
- Готовая проектная документацияИмеются согласования и архитектурное решение, что позволяет быстро начать строительство.
- Гибкость и масштабностьВозможность возведения гостиницы большой площади, а также адаптации проекта под различные бизнес-модели.