КОМ ЦЕТИНЬЕ

Коммерческая недвижимость в Цетинье

Инвестиционные объекты с высоким потенциалом

О объектах

Предлагаем к продаже и аренде четыре объекта в Цетинье — городе с развитой транспортной инфраструктурой и удобным расположением между побережьем и центром Черногории. В составе предложения: два земельных участка, автосервис с постройками и складское помещение. Объекты подходят для ведения коммерческой деятельности, хранения, строительства и сдачи в аренду.

Инфраструктура

Все объекты расположены в Цетинье и его ближайших окрестностях. Это удобный узел между Будвой, Подгорицей и Никшичем — основными городами Черногории. Город находится всего в 30 минутах езды от побережья и имеет прямой выезд на ключевые автотрассы

-1-

Подъездные пути

Все объекты имеют удобный заезд с основных дорог. Некоторые участки — с подъездом с трёх сторон.
-2-

Коммуникации

На участках имеются электричество, вода, частично — септик, возможность подключения к инженерным сетям.
-3-

Городская доступность

Все объекты расположены в пределах досягаемости от городской инфраструктуры: автозаправки, супермаркеты, техника для стройки, рабочая сила.

Склад и коммерческое помещение на бульваре Черногорских Юнаков (Цетинье)

Многофункциональное коммерческое здание в центре деловой активности
Складское и офисное здание, расположенное на одном из главных городских бульваров Цетинье — это объект с универсальными возможностями использования. Общая площадь составляет 375 м², включая 285 м² на первом (цокольном) этаже и 90 м² на втором уровне. Здание объединено в единое пространство, подходит как для производственной деятельности, так и для торговли или хранения.
Высота потолков — 5 м в основной зоне (200 м²), что делает помещение пригодным для оборудования, станков или стеллажей. Также есть зона с потолками 2,8 м (100 м²) и 90 м² на втором этаже
с высотой 2,6 м. Имеется небольшой подвал и внутренний двор, что расширяет возможности использования.

Больше инфо

Преимущества

Центр города, престижный деловой район
Подходит для торговли, производства, офиса, склада
Возможность аренды с гибкими условиями
Высокие потолки — до 5 м
Внутренний двор и подвал

Стоимость при продаже:
1200 €/м² за 200 м² с потолками 5 м
1000 €/м² за 100 м² с потолками 2,8 м

Аренда:

4,5 €/м² + коммунальные (400 м²)
Первый месяц — бесплатно
Договор аренды: 6 месяцев с продлением помесячно
Возможна оплата на счёт (+21% НДС)

Автосервис с инфраструктурой и жилыми помещениями

Готовый бизнес-комплекс на въезде в Цетинье
Коммерческий участок площадью 1 800 м² расположен на выезде из Цетинье в сторону Будвы — это первая линия по правую сторону движения, отличная видимость и доступность. На территории — действующий автосервис площадью 140 м², два склада (100 м² и 20 м²), квартира 55 м² (может использоваться как офис или жильё персонала), а также начато строительство нового объекта площадью 280 м².
Участок подходит как для расширения действующего бизнеса, так и для строительства нового комплекса (торговля, логистика, общепит, автомойка и др.).

Больше инфо

Земельный участок в районе Забрдже

Участок площадью 2 355 м² расположен в районе Забрадже — всего в 2 км от автозаправки и в непосредственной близости от оживлённой трассы Цетинье–Будва. Это одно из самых логистически удобных направлений, связывающее побережье с внутренними регионами страны. Участок имеет подъезд с трёх сторон, что делает его идеальным для размещения коммерческого объекта: автосервиса, склада, базы для логистики, заправки или магазина.

Больше инфо

Преимущества

Расположение вдоль оживлённой трассы — высокий трафик
Подъезд с трёх сторон — удобно для транспорта
Прямой доступ к Цетинье и Будве

Стоимость: 55 евро за 1 m²

Земельный участок на стратегическом перекрёстке трасс Цетинье — Подгорица — Никшич

Инвестиционный участок с готовой площадкой под строительство
Участок площадью 6 800 м² расположен на ключевом транспортном узле: перекрёстке новых дорог между Цетинье, Подгорицей и Никшичем. Это место идеально подойдёт для логистического центра, автосервиса, мотеля, складского комплекса или любого другого бизнеса, нуждающегося в высоком трафике и быстрой транспортной доступности. 4 000 м² участка — это ровная, подготовленная территория, готовая к строительству. Остальная часть участка — в подарок.
На участке подведены электричество, вода, начата установка септика. Строительство разрешено по текущей документации.

Больше инфо

Преимущества

Участок на важнейшем перекрёстке трёх направлений
4 000 м² — ровная, пригодная для немедленного строительства
Готовность инженерных коммуникаций
Остальная часть участка предоставляется без оплаты
Идеально под логистику, торговлю, сервис или roadside-бизнес

Стоимость: 45 €/м² — только за ровную часть (4 000 м²)
Остальная территория — бесплатно